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2025FC003衡宇果真竞价招租通告
人生就是博·(中国区)官方网站z6现有衡宇需果真竞价招租，现出租条件如下：
一、租赁标的信息：
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编号 |
租赁物 (名称及地址) |
修建面积（㎡） |
挂牌底价（元/月） |
竞价包管金（元） |
建议用途 |
租期（年） |
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1 |
福州市晋安区六一北路216号晋安花园三喜阁104室 |
87 |
2200 |
8800 |
住房 |
3 |
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2 |
福州市马尾区罗星街道罗星西路78号中佳花园8#201单位 |
140.45 |
2250 |
9000 |
住房 |
3 |
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3 |
公司1号客栈 |
126 |
507 |
2000 |
客栈 |
3 |
|
4 |
公司2号客栈 |
42 |
169 |
1000 |
客栈 |
3 |
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5 |
公司3号客栈 |
36 |
145 |
1000 |
客栈 |
3 |
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6 |
公司4号客栈 |
36 |
145 |
1000 |
客栈 |
3 |
|
7 |
公司5号客栈 |
36 |
145 |
1000 |
客栈 |
3 |
|
8 |
公司6号客栈 |
36 |
145 |
1000 |
客栈 |
3 |
|
9 |
公司7号客栈 |
36 |
145 |
1000 |
客栈 |
3 |
二、竞价包管金：
竞价人每加入一项（1个编号）的衡宇果真竞价招租须缴交上表所列的响应竞价包管金。包管金应以竞价人的身份缴交至人生就是博·(中国区)官方网站z6账户（账户名称：人生就是博·(中国区)官方网站z6,开户行：沙县工行青州支行，账号：1404 0494 0900 1000 160），竞价竣事后，没有成交的，提供竞价人身份证实及银行账户，人生就是博·(中国区)官方网站z6纸业财务部将无息全额退回；已成交的，转为履约包管金，缺乏部分签署条约前补齐，凌驾部分退回竞价人账户。
三、 租赁限期、用途、租金支付方法以及有关税费划定
1.租赁限期：详见上表（1-3年，一律条件下租期时间长优先）；
2.租赁用途：详见上表（不得用于执法、规则榨取的行业）；
3.租金支付方法：按月/季支付（先付后用），签署《衡宇租赁条约》当日支付首期租金，后续每期前5个事情日内付清。
4.税费肩负：租赁历程爆发的种种税费由出租方、承租方按国家相关划定各自肩负，若有未划定的，由承租方肩负。承租方应自行肩负其谋划行为而爆发的所有税费。
5.装修免租期：无。
6.租金递增方法：无。
四、租赁履约包管金：
签署《衡宇租赁条约》时，承租方须缴纳3个月租金数额的履约包管金，条约期满时，出租方验收衡宇及原有牢靠设施无改变或损坏，且承租方已结清所有用度，无任何违约情形下予以无息全额退还。
五、承租方应具备的基本条件：
1.承租方主要资格条件：
（1）正当有用存续的企事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
（2）与出租方曾有租赁关系但有违约行为的不可加入竞租。
（3）承租方未被列入全王法院失约被执行人名单。
（4）本项目不接受团结体竞租。
2.承租方必需自行协调解决租赁中与外地有关部分的关系。
六、承租方须接受的承租条件
1.承租方应准时足额缴纳租金，自行支付与衡宇有关的包括但不限于水电、能源、通讯、收视、物业管理等用度，以及其他政府征收的与衡宇相关的用度，并自行肩负拖欠用度造成的一切效果。若由出租方代垫用度的，承租方应在收到出租方付款凭证及相关用度凭证复印件的五个事情日内支付给出租方。
2.承租期内衡宇及装备设施的维修及一样平常保养由承租方认真并肩负响应的用度；承租方不得私自改变衡宇修建结构（尤其承重结构和消防设施）或用途；承租方若需要装修或刷新衡宇，应事先书面征得出租方赞成；装修刷新后形成的新牢靠装修，如拆卸后有损租赁衡宇清静或用途，则不得拆卸，装修形成非可拆除工业或设施在租赁期满后或条约终止时坚持正常使用状态移交给出租方，出租方不作任何赔偿。
3.承租方不得私自将租赁衡宇所有或部分转租给第三方。不然视为违约，出租方有权提前终止条约、无条件收回租赁衡宇。承租方已缴纳的租金和履约包管金不予退还，并由承租方赔偿出租方因此造成的直接及间接损失。
4.承租方须遵守国家和属地有关衡宇使用和物业管理之划定。所承租的衡宇不得用于任何违法或违规的活动，不然出租方有权扫除条约并没收履约包管金。
5.承租方应肩负租赁期内政府有关部分征收本条约未列出项目及与该衡宇有关的用度，并且无条件接受有关部分的检查和监视。
6.承租方使用租赁衡宇不得滋扰影响周围住民正常生涯，需协调好周边邻里关系，在租赁时代所爆发的一切纠纷，由承租方自行处置惩罚并肩负经济效果及执法责任。
7.承租方不得在承租衡宇内举行任何违法行为，若造成人身损害或工业损失等责任，由承租方自行肩负并赔偿出租方的损失。
8.租赁时代，如遇政府或其他不可抗力缘故原由需要收储、拆迁，导致承租方无法继续租赁的情形需提前终止条约时，条约自出租方书面通知之日起终止，承租方应在接到通知后10日内无条件搬离。爆发的损失出租方不作任何赔偿。
9.承租方对租赁衡宇不享有处分权。承租方不得转让、典质承租的衡宇及属于出租方所有的物品。
10.承租方在租赁期内做好租赁衡宇的消防清静和守卫事情，在条约推行时代为租赁衡宇的现实管理人，肩负所有消防、清静责任。双方须在签署租赁条约的同时签署《衡宇租赁清静协议书》，不然出租方有权拒绝向承租方交付衡宇。
11.租赁衡宇必需按要求使用，不得栖身、生产、仓储、谋划等混淆使用，所有“三合一”混淆使用的，出租方有权要求整改甚至终止条约，并没收承租方履约包管金。
12.有下列情形之一的，出租方可以扫除租赁条约，收回衡宇，并不肩负任何违约责任。
（1）承租方违约，且出租方选择扫除或终止条约；
（2）出租方和承租方协商赞成终止条约的；
（3）因政策转变需要拆迁、土地被收储等；
（4）承租方使用承租衡宇举行不法活动；
（5）承租方未经出租方书面赞成，私自装修、拆改租赁衡宇结构，或者改变用途，或损坏修建结构的；
（6）承租方占用消防通道、消防蹊径，以及其他违反消防相关划定的情形；
（7）非承租方缘故原由终止条约的，出租方无息退还承租方预付的租金和履约包管金。
13.租赁期满或条约扫除后，应坚持租赁衡宇及隶属设施完好、清洁状态，并结清各项用度，当日移交给出租方。如逾期交还，应按租赁期满或条约扫除之前最近一期租金标准的双倍计付占用费。
14.承租方自行添置的工业可自行处置惩罚，对未经出租方赞成留存的物品，承租方逾期未搬离时，出租方有权将遗留物做为放弃物处置惩罚，承租方必需肩负为处置惩罚放弃物所爆发的所有用度。承租方不得转移、破损衡宇原有装备、工业，不得拆除已有装修（装修形成非可拆除工业或设施归出租方所有，出租方无需另行赔偿承租方）。承租方应包管已有的水电线路（包括已有给排水、强弱电等）流通且处于正常使用状态，并做好衡宇内外的卫生整理事情，不然出租方不予退还履约包管金。
15.双方就本项目租赁条约爆发的纠纷应通过协商解决；协商不可时，任何一方都可以向租赁衡宇所在地的人民法院提起诉讼。
七、危害展现：
租赁标的物以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行肩负查勘历程的一切用度，所有肩负查勘中任何因未周全相识或误解现场现实状态而导致的一切效果，若意向竞租人缴纳竞价包管金并加入竞价，即视为该意向竞租人对标的的现况及保存的瑕疵完全认可且无异议。
八、通告限期：2025年4月14日至2025年5月8日
九、招租文件的获取方法：
凡愿意加入竞价的及格竞价人请于2025年5月8日17:00前到人生就是博·(中国区)官方网站z6纸业办公大楼702招标办公室购置。售价100元/份，售后不退。
十、提交竞价文件阻止时间、所在、方法：
竞价人应于2025年5月9日10:00时前将竞价文件以密封形式送到人生就是博·(中国区)官方网站z6文化楼4楼招标聚会室，凌驾时间将不予接受。
联系地址：人生就是博·(中国区)官方网站z6房产管理部，联系人：房产管理部 吴女士0598-5658388 刘先生0598-5658338
十一、竞价划定：
1.报价为月租金。
2.竞价人报价低于底价的，按无效处置惩罚。
3.本次招租按分项确定承租人（即附表中每个编号的物业确定一个承租人）。
4.本次招租接纳经评审最高价确定承租推荐人的评审步伐，最高价相同时，相同者继续举行第二轮报价，直至唯一最高价。
5. 承租推荐人需于公示期（五个事情日）满后三个事情日内至房产管理部签署承租条约，逾期未签约视为放弃承租，并没收竞价包管金。
十二、竞价文件要求：
1.企事业法人单位加入的，须提供营业执照复印件一份、竞价人代表被授权书、报价单（单位盖章、法定代表人或被授权人签字或盖章）。
2.自然人加入的，须携带自己身份证并提供自己身份证件复印件一份、报价单（自己署名）。
十三、宣布招租通告媒体：
人生就是博·(中国区)官方网站z6网站www.qingshanpaper.com
福建省轻纺（控股）有限责任公司网站www.fjqfkg.com
附件：《报价单》
人生就是博·(中国区)官方网站z6
招标办公室
2025年4月14日
报 价 单
编号：
租赁物：
报价：
竞价人签字、盖章：
时间： 年 月 日
版权所有：人生就是博·(中国区)官方网站z6
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